Thực hiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDÐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn, huyện Thái Thụy đã tập trung lãnh đạo, chỉ đạo triển khai nhiều giải pháp sát thực và cách làm sáng tạo. Ðến nay, công tác đo đạc địa chính, xác minh nguồn gốc, quy chủ đất đã cơ bản hoàn thành. Toàn huyện đã lập gần 88.400 hồ sơ ở cấp xã; trao gần 72.000 GCNQSDÐ cho các xã, thị trấn; thẩm định và trình ký gần 8.000 GCNQSDÐ.

Theo Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Thái Thụy Nguyễn Mạnh Hùng:  Ðạt được kết quả này là do ngay sau khi nhận được văn bản chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường về đẩy mạnh việc cấp GCNQSDÐ cho các hộ gia đình, cá nhân, huyện Thái Thụy đã nhanh chóng triển khai các văn bản như Nghị quyết số 30 của Quốc hội khóa XIII; Kế hoạch số 09, Quyết định số 06 của UBND tỉnh; Hướng dẫn số 01 của Sở Tài nguyên và Môi trường và nhiều văn bản khác của tỉnh về công tác cấp GCNQSDÐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đến các cấp ủy đảng, chính quyền, MTTQ, các đoàn thể từ huyện xuống xã. Ðồng thời, UBND huyện ban hành các văn bản chỉ đạo, hướng dẫn, xây dựng kế hoạch triển khai thực hiện, thành lập ban chỉ đạo, tổ công tác đẩy nhanh tiến độ cấp GCNQSDÐ lần đầu, coi đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm. Huyện mở các lớp tập huấn chuyên môn, nghiệp vụ cho các đồng chí chủ tịch, địa chính, tư pháp xã, các thành viên trong tổ công tác. Thành lập các đoàn thường xuyên kiểm tra, đôn đốc tiến độ cấp GCNQSDÐ; phân công nhiệm vụ cho cán bộ cơ quan chuyên môn phụ trách các xã, thị trấn và mỗi tháng họp ban chỉ đạo một lần để kiểm điểm tiến độ công việc… Sở hữu hơn 100m² đất ở tại khu 8, thị trấn Diêm Ðiền, anh Nguyễn Văn Hiếu đã đến Trung tâm Hành chính công huyện Thái Thụy để làm các thủ tục công nhận quyền sử dụng đất. Mười ngày sau khi hoàn thiện các thủ tục liên quan, cán bộ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Thái Thụy gọi điện mời anh lên nhận GCNQSDÐ. Anh Hiếu chia sẻ: Khi chưa đến Trung tâm hành chính công, mình cứ ngại thủ tục rườm rà, phức tạp nên chưa làm ngay. Nay đi làm thấy thủ tục không phức tạp như mình nghĩ, thời gian giải quyết không kéo dài. Có sổ đỏ rồi, tôi có thể sang nhượng, thế chấp ngân hàng vay vốn làm ăn. Tương tự, bà Ðoàn Thị Là ở xã Thái Sơn cũng chỉ mất 27 ngày theo đúng quy định để hoàn tất các thủ tục pháp lý công nhận quyền sử dụng đất cho thửa đất rộng trên 300m² và quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai thực hiện công tác cấp GCNQSDÐ, Thái Thụy hiện còn trên 9.000 hồ sơ, trong đó chủ yếu là đất ở với 7.371 hồ sơ không đủ điều kiện đã được trả về xã. Theo Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đai đai huyện Thái Thụy Nguyễn Ðức Dương thì nguyên nhân nhiều hồ sơ không đủ điều kiện chủ yếu do đất đai vốn là vấn đề phức tạp, nhạy cảm, liên quan trực tiếp đến quyền lợi của từng người dân, trong khi đó tài liệu lịch sử quản lý về đất đai còn nhiều bất cập, với sổ mục kê, sổ địa chính đã quá cũ nát, ố nhòe, lạc hậu, dữ liệu thông tin không đầy đủ, độ chính xác của số liệu và giá trị pháp lý không cao, việc lập hồ sơ, thẩm định nguồn gốc sử dụng đất gặp nhiều khó khăn. Hơn nữa, các biến động về đất không được cập nhật, chỉnh lý, bổ sung kịp thời trong khi chính sách của Nhà nước thường xuyên thay đổi. Bên cạnh đó, tình trạng sai phạm, tranh chấp, khiếu kiện về đất đai vẫn còn diễn biến phức tạp; việc xử lý gặp nhiều khó khăn do hồ sơ địa chính, bản đồ địa chính chưa đầy đủ và chưa bảo đảm độ chính xác cao. Việc quản lý hồ sơ địa chính tại một số địa phương còn lỏng lẻo, xác định nguồn gốc đất thiếu rõ ràng. Trên địa bàn vẫn còn tồn tại một số trường hợp trước đây tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất trái thẩm quyền, lấn chiếm đất. Những trường hợp này thường xuyên kiến nghị, đề nghị được hợp thức cấp GCNQSDÐ cũng là vấn đề nan giải không dễ giải quyết trong “một sớm, một chiều”. Từ năm 2010 đến tháng 6/2016, toàn huyện có 183 hộ lấn chiếm, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất sang xây dựng nhà ở, diện tích 2ha. Tổng số đơn thư về đất đai cấp xã tiếp nhận 853 đơn, trong đó tranh chấp đất đai 534 đơn, khiếu nại đất đai 284 đơn và 35 đơn khiếu nại, tố cáo.

Ðể khắc phục những tồn tại trên, huyện Thái Thụy tập trung giải quyết dứt điểm công tác cấp GCNQSDÐ đồng loại trong năm 2017. Chỉ đạo các xã, thị trấn thực hiện thống kê, lập hồ sơ, xử lý các trường hợp vi phạm về đất đai. Ðẩy mạnh công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân trên địa bàn.

 Minh Nguyệt